Leasing
Leasing is een vorm van krediet waarbij de kredietverstrekker (wordt lessor genoemd) bedrijfsuitrusting, duurzame consumptiegoederen of bedrijfsmiddelen aankoopt en deze producten tijdens een vooraf afgesproken tijd tegen een vaste vergoeding ter beschikking stelt van de kredietnemer (wordt lessee genoemd). De lessor kan ervoor kiezen om zich in deze activiteiten te specialiseren, dat is bijvoorbeeld wat een autolease doet. Maar er kunnen ook lease contracten afgesloten worden op basis van een soort belegging. In het laatste geval gaat het vaak om bedrijfsmiddelen met een hele hoge waarde zoals vliegtuigen of treinen. De lessor blijft altijd juridisch eigenaar van de goederen die geleaset worden.
Wat is leasing precies?
Een lease bevat een contract waarin een koopoptie wordt opgenomen. Hiermee krijgt de lessee de kans om de goederen te kopen maar hieraan zitten geen verplichtingen verbonden. In het contract wordt de koopprijs opgenomen waar tegen de lessee het product kan kopen aan het einde van de looptijd van het contract.
Als er geen koopoptie is opgenomen in het contract gaat het om een huurcontract of een huurkoopcontract in plaats van een leasecontract.
Financiële lease
Bij een financiële lease blijft de lessor alleen maar juridisch eigenaar, het economisch eigendom gaat over op de lessor. Hierbij loopt de lessor het risico dat er een grote waardevermindering plaats vindt omdat de lessee zich hier geen zorgen over maakt. Maar de lessor zal zich hier tegen in proberen te dekken.
Operationele lease
Bij een operationele lease behoudt de lessor een deel van het economisch eigendom. Dit doet hij door zelf in te staan voor het onderhoud van het voorwerp. De lessee krijgt het genot van het goed en heeft hierdoor ook de risico’s. Maar hiervoor kunnen clausules in het contract worden opgenomen.
Sale-and-leaseback
Dit is een variant van leasing die geld opmaakt. De eigenaar verkoopt bedrijfsmiddelen of gebouwen aan een investeerder en sluit hierbij een lease contract af. De investeerder wordt de lessor en de ex-eigenaar wordt de lessee.
Grensoverschrijdende lease
Het kan ook voorkomen dat de lessor en de lessee in andere landen zitten. Hierbij kan er alsnog een lease contract opgesteld worden. Hierbij wordt er een maximaal financieel voordeel gehaald uit de fiscale wetgeving van beide landen.
Technolease
Hierbij wordt er een deel van de octrooien en licenties verkocht aan een andere partij. De rechten worden in hetzelfde contract in exclusieve huur teruggenomen. De kopende partij mag op de octrooien en de licenties afschrijven en behaald hierdoor meer winst en er hoeft minder belasting betaald te worden.